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在杭州、南京、成都等热点城市开始摇号买房后,深圳也迎来了第一个政府监督公开摇号选房的项目。

5月26日,招商蛇口旗下位于深圳蛇口的海上世界双玺项目,在市场传言入市多日后,终于发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案》,称将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘。

公开资料显示,双玺三期已于5月18日取得预售许可证,房源备案均价约12万/平方米,价格区间81728-154225元/平方米。据悉,项目将于5月30日开盘,一次性推出全部167套房源、205-425平方米住宅产品。

据了解,这期推出的房源差价非常大,从最低单价8万、总价1600多万到单价15万、总价6500万不等。

根据销售方案,需先审核购房资格、再缴纳诚意金,再公开现场抽签选房。包括缴纳500万诚意金,认筹时间为27、28日两天,29日符合资格名单报政府;购房现场不接受任何形式更名,选房结束后,只允许夫妻之间、父母与子女之间更名。不得超过4人联名购买;选房时间不得超过2分钟,过时视为放弃;严格要求15个自然日内要缴纳首期等细节。

据了解,双玺一期于2014年7月推出,共120套房源,主力户型220-230平方米,备案均价89683元/平方米,最低660898/平方米,当月推出即售罄;二期2015年推出,共434套206-335平方米高层,均价12万/平方米左右,也已售罄。

根据目前中介二手市场的报价,双玺前期200多平方米的房源单价在12-16万/平方米间。

此次双玺三期推出的房源均价12万/平方米,是在严格的限价政策下出炉的。这种新房与二手房价格严重倒挂的情形,催生了许多投资需求,深圳多位资深房产投资人士均表示很有兴趣。

在双玺三期获批预售前,就是深圳市场非常受关注的项目,累积了诸多意向客户。招商蛇口内部人士表示,摇号选房是为了保证尽可能的公平、公正。

深圳多位业内人士认为,双玺三期开深圳摇号选房先河,为其他项目做了参考,预计后续还有新盘项目会借鉴这种模式。